Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte (Bj.1961) mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage auf einem 600 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche + 1 x Garage + 1 x Stellplatz. Diese teilen sich wie folgt auf: Wohnung EG (ca. 72 qm): Diele, Küche, Wohnen, Bad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, kleine Terrasse, OG (ca.72 m²): Diele, Küche, Wohnen, Bad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, Balkon. Die Wohnflächenberechnung stammt aus dem Jahr 1960 und liegt vor. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Übergabe nach Absprache.

Ausstattung: Gas Brennwert-Heizung 2008; je Wohnung,
Kunststofffenster doppelt verglast 1984
Obergeschossdecke wurde im Jahr 2006 gedämmt
Wohnungseingangstüren und Innentüren der Wohnungen 2023 erneuert
Glasfaseranschluss ist vorhanden



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Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Dülmen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld. Die Stadt der Wildpferde, wie sie auch genannt wird, liegt zwischen Münster und Recklinghausen (Ruhrgebiet) direkt an der A43. Mit ihren rund 47.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Die Kleinstadt bietet eine interessante Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Gaststätten. Der i.d.R. 2-mal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt, Obst-u. Gemüseläden (u.a. Bioladen), Bäckereien sowie einem Kino runden das Angebot ab. Für den Bereich Freizeit kann Dülmen neben den Sportvereinen, dem düb (Schwimmbad), der Finnlandsauna auch mit einem großen Wildpark bieten. In Dülmen gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Radwanderwegen und Wanderwegen in die nah gelegene Hardt.